Процедура ввода в эксплуатацию домов

Ввод в эксплуатацию жилого дома – процедура, при которой фактически построенное здание, но пока не существующее по документам, юридически становится объектом недвижимости. Положительный результат зависит от застройщика и объективности контрольно-надзорных органов.

Для получения разрешительных документов дом должен соответствовать проектной декларации, а застройщик – соблюдать последовательность правового алгоритма процесса.

После того, как застройщик завершил все строительно-монтажные таунхаусов и благоустройство придомовой территории он подает заявку в Министерство жилищной политики МО на получение разрешения на ввод в эксплуатацию. После череды проверок комиссией от Министерства Застройщик получает разрешительную документацию, в случае не выявления нарушений.

Дальше, по сути, начинается процесс оформления документов на таунхаусы и передача недвижимости собственникам.


После получения акта ввода таунхаусов в эксплуатацию, застройщик и Минстрой подают пакет документов в Россреестр для постановки таунхаусов на кадастровый учет. В данном случае сроки постановки также не регламентированы законом. По сути, этот процесс может занять как несколько недель, так и несколько месяцев. Но, мы, как Застройщики всё-равно выдаём ключи не дожидаясь постановки таунхауса на кадастровый учет. Таким образом, собственники могут уже заходить на ремонт.

Получение права собственности на таунхаус для покупателя это финальный этап в истории с покупкой жилья. Данный документ покупатель может получить, в случае, если он уже принял таунхаус от застройщика и дом уже поставлен на кадастровый учет. Для этого ему необходимо оплатить госпошлину и предоставить пакет документов (ДДУ, акт приема-передачи квартиры, технический план) с заявлением в ближайший МФЦ. После подачи всех необходимых бумаг, как правило, через 10 рабочих дней покупатель может получить право собственности на свою недвижимость и наслаждаться своим жильем в отдельной квартире.

В нашем офисе-продаж есть менеджеры, которые помогают произвести все процедуры по оформлению собственности дома после ввода в эксплуатацию, при покупке таунхауса в нашем ЖК Мечта.