Что ждет покупателей и застройщиков после повышения ключевой ставки?

Повышение ключевой ставки Центральным банком в сентябре освежило в памяти панические настроения рынка 2014-го года. Прaвда в отличие от прошлого кризиса сейчас ставку повысили лишь на 0,25%. Так стоит ли сейчас бежать за квартирами и становиться в очереди за ипотекой или застройщики смогут предложить покупателям альтернативу ипотеке? В этом вопросе порталу Novostroy.ru помогает разбираться исполнительный директор ЖК «Мечта» Максим Никитин.

Михаил Хорьков, заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов говорит, что цены во многих российских городах перешли к медленному восстановительному росту. Но в отличие от предыдущих периодов, рынок жилья сейчас более дробный и дифференцированный. На многих рынках на фоне медленного повышения цен в среднем по городу сохраняются сегменты с отрицательной динамикой цен.

Максим Никитин согласен с тем, что цены на недвижимость в дальнейшем будут расти: «В нашем ЖК пока не растут, но мы готовы поднимать цены после поднятия НДС – для нас подорожают практически все стройматериалы, строительная техника, зеленые насаждения для благоустройства и т.д. Вырастет сама себестоимость строительства, поэтому сдерживать цены не будет возможности».
А вот альтернативных инструментов помимо ипотеки для подогрева интереса к рынку жилья довольно много: «Сегодня используются: жилищные кооперативы, ПИФы недвижимости, рассрочки от застройщика. Но это инструменты для тех, кто готов вносить половину и более стоимости объекта сразу, то есть для платежеспособных категория населения», - говорит исполнительный директор ЖК «Мечта» Максим Никитин.

Материал можно прочитать, перейдя по ссылке: https://www.novostroy.ru/articles/interview/chto-zhdet-pokupateley-i-zastroyshchikov-posle-povysheni...