Как купить квартиру за материнский капитал

С января 2007 года все российские семьи после рождения или усыновления второго, третьего или последующего ребенка имеют право на получение материнского (семейного) капитала в рамках программы государственной социальной поддержки. Право на материнский капитал имеют женщины в браке, а также одинокие матери и отцы. 70% семей, получивших сертификат, направляют средства на улучшение жилищных условий.

Когда можно использовать материнский капитал

Законодательство разрешает использование средств материнского капитала на приобретение как вторичной, так и первичной недвижимости, однако при этом существует ряд ограничений.
  
Во-первых, выдвигаются строгие требования к жилью:

• статус жилой недвижимости (апартаменты не соответствуют этому условию);
• местонахождения на территории РФ;
• соответствие санитарно-гигиеническим нормам.

Нельзя покупать ветхое, аварийное и предназначенное под снос жилье, а также недвижимость, принадлежащую ближайшим родственникам (первой ступени родства).
Во-вторых, любая сделка с участием маткапитала может быть совершена только после одобрения ее в Пенсионном фонде. Документы в территориальный ПФ подаются уже после регистрации сделки. Они проверяются в течение двух месяцев, а затем средства перечисляют на счет продавца, банка или застройщика.

Имея материнский капитал, вы можете:

• использовать его в качестве первого взноса по ипотеке;
• направить на погашение взятого ранее кредита на недвижимость;
• добавить к собственным накоплениям и купить квартиру без привлечения заемных средств или заключить договор долевого участия (разрешено через три года после рождения ребенка).

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

до истечения трех лет
Закон позволяет воспользоваться сертификатом через три года после рождения второго ребенка. Однако в большинстве случаев дополнительная жилплощадь нужна семье сразу, а не к трехлетию малыша. Улучшить жилищные условия, не дожидаясь установленного срока, возможно, если недвижимость приобретается с помощью ипотечного кредитования.
Чтобы не возникло проблем с перечислением средств по сертификату, в договоре четко прописывают цель оформления кредита — на приобретение жилья. При заключении сделки необходимо сразу выделить доли всех членов семьи, в том числе детей.
Если семья планирует переехать в загородный коттедж, необходимо учитывать, что земельный участок, на котором он построен, нельзя купить, используя материнский капитал. В этом случае заключаются два отдельных договора. Земля приобретается за счет личных сбережений, а дом покупается с привлечением средств материнского капитала.

Используйте материнский капитал для приобретения недвижимости в ЖК «Мечта»

В ЖК «Мечта» можно купить любую квартиру, коттедж или таунхаус с привлечением материнского капитала. Маткапитал можно использовать как в качестве первоначального взноса по ипотеке, так и при заключении сделки купли-продажи совместно с собственными средствами.
Специалисты Отдела продаж нашего жилого комплекса предоставят вам точные инструкции, как купить недвижимость с помощью маткапитала, познакомят с программами кредитования и рассрочки. Мы предлагаем выгодные условия молодым семьям, многодетным родителям и матерям-одиночкам.