Ипотека и рассрочка – прекрасные инструменты для покупки собственного жилья, однако они требуют весьма значительного первоначального взноса. Многие семьи не могут воспользоваться ипотечными программами без финансовой поддержки. В этом случае на помощь приходят государственные субсидии для определенных категорий граждан.
Ипотека и рассрочка – прекрасные инструменты для покупки собственного жилья, однако они требуют весьма значительного первоначального взноса. Многие семьи не могут воспользоваться ипотечными программами без финансовой поддержки. В этом случае на помощь приходят государственные субсидии для определенных категорий граждан.
Субсидия - это помощь, которую государство оказывает тем, кто объективно нуждается в улучшении жилищных условий. Субсидии реализуются через специальные госпрограммы, регламентированные Жилищным кодексом РФ. В нем подробно указаны все условия, необходимые для получения помощи от государства. При этом в каждом субъекте федерации порядок предоставления субсидии может отличаться, он регулируется отдельными региональными постановлениями.
Государственная субсидия представляет собой безвозмездную материальную помощь на определенные цели. Обналичить ее невозможно. Вы сможете потратить ее исключительно на приобретение квартиры, дома или таунхауса. Также эти средства можно направить на погашение ипотечного кредита.
Использовать выделенные средства необходимо в течение 6 месяцев. Если вы не успеете сделать все, что необходимо для оформления сделки, то можете подать повторное заявление на материальную помощь.
Каждый регион может накладывать определенные ограничения на использование материальной помощи. К примеру, в Москве вы можете воспользоваться субсидией для покупки строящегося жилья только в том случае, если оно уже готово не менее чем на 70%.
Кто может получить субсидию на недвижимость?
Материальная поддержка по программам государственного субсидирования может быть предоставлена:
- Молодой семье, в которой каждый из супругов младше 35 лет;
-
Работникам бюджетной сферы;
-
Многодетной семье с тремя и более несовершеннолетними детьми;
-
Пенсионерам – ветеранам и участникам боевых действий, инвалидам;
-
Военнослужащим в запасе;
-
Семьям, признанным малообеспеченными.
Для получения субсидии все перечисленные категории граждан должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Субсидия покрывает не полную, а лишь частичную стоимость жилья. Оставшиеся средства необходимо внести самостоятельно или получить ипотечный кредит в банке, предоставив подтверждение доходов – справку по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка. Таким образом, официально безработным будет сложно воспользоваться программами материальной помощи.
Как рассчитывается субсидия на квартиру
Сумма материальной помощи на приобретение жилья зависит от целого ряда факторов:
- Состава семьи;
-
Наличия льгот у предъявителя;
-
Стоимости 1 м2 жилья, одобренной Министерством строительства РФ;
-
Установленного законом поправочного коэффициента (на него могут влиять такие факторы как время постановки в очередь, выслуга лет, трудовой стаж).
Для расчета субсидии используется норматив жилой площади на человека, закрепленный законодательными актами. Если предъявитель будет жить один, то площадь составляет 36 м2. Для двоих она должна быть не меньше 50 м2, для троих – 70 м2, для четверых – 85 м2. Если семья насчитывает 5 и более человек, то субсидия предоставляется из расчета 18 м2 на каждого человека.
Общая формула расчета субсидии:
Субсидия = норматив жилой площади х стоимость 1 м2 х доля стоимости жилья, которую можно покрыть выплатой.
Формула расчета может корректироваться в зависимости от льгот и региональных поправок.
В ЖК «Мечта» вы можете купить квартиру, коттедж или таунхаус с привлечением государственной субсидии. Специалисты Отдела продаж предоставят вам точные инструкции, познакомят с программами кредитования и рассрочки.
