Благоустройство придомовой территории

Как может быть благоустроена придомовая территория? И что нужно знать собственникам, чтобы использовать прилегающий к многоквартирному дому участок в своих интересах и не получить штраф? Об этом сайту «РИА Недвижимость» рассказал генеральный директор управляющей компании обслуживающей ЖК «Мечта» Сергей Рождествин.

«В случае с придомовой территорией, если этот участок отмежеван, сформирован и зарегистрирован в общедолевую собственность многоквартирного дома, то владельцы помещений в нем могут распоряжаться этой землей. В этом случае судьба участка решается на общем собрании собственников: как решит большинство, так и будет. Например, если решают разбить клумбу, то выделяют на это какие-то деньги, нанимают подрядчиков или справляются своими силами. То есть законным будут только работы, утвержденные большинством голосов собственников путем проведения общего собрания собственников (ОСС). Это регулируются статьей 44 Жилищного кодекса РФ, - говорит Сергей Рождествин. – На придомовой территории нельзя делать то, что угрожало бы пожарной или иной безопасности дома, создавало лишний шум и представляло какую-либо угрозу жизни и здоровью людей. Чтобы подстраховаться от штрафов и других неприятностей, лучше любую свою инициативу согласовывать с собственниками участка. Здесь важно помнить, что земля под окнами многоквартирного дома вовсе не принадлежит жильцам первых этажей, а находится в общедолевой собственности, то есть эта территория принадлежит собственникам пропорционально доли в праве на общее имущество», - советует генеральный директор управляющей компании обслуживающей ЖК «Мечта» Сергей Рождествин.
Полностью материал можно прочитать, перейдя по ссылке: https://realty.ria.ru/faq/20180426/1519443334.html